Quieres Vender te ayudamos
El primer consejo que damos a las personas que quieren vender un inmueble es que lo hagan a través de un profesional en el campo, es decir, el soporte necesario para llevar todo lo que implica un proceso de compra-venta. Cuando se trata de poner en manos de un tercero tu patrimonio, es importante evaluar la seguridad y el profesionalismo y no solo el costo.
En BIENES RAÍCES IVCASA cuidamos el patrimonio de cada uno de nuestros clientes, es por ello que nos comprometemos mediante un contrato que abarca todo el proceso de inicio a fin.
Nuestro servicio integral abarca todas las áreas que forman parte de un proceso de compra – venta, a continuación, los describimos brevemente:
1. Estudio de mercado comparativo. Fijamos junto con nuestros clientes un precio competitivo con base en un estudio comparativo, de esta forma evitamos tener inmuebles invendibles por un precio fuera de mercado.
2. Acceso a una amplia cartera de compradores existente. Contamos con una amplia cartera de clientes construida a través de alianzas estratégicas.
3. Estrategia de Publicidad. Elaboramos de manera asertiva la mejor forma para promocionar un inmueble tomando en cuenta tiempos y las mejores herramientas:
Impresa. Periódicos, rótulos, gallardetes, revistas, Web. Portales de inmuebles y página web Alianzas estratégicas con corredores externos y otras inmobiliarias.
4. Asesoría integral. Acompañamos y asesoramos de principio a fin en todos los temas relacionados a la operación.
- Legal (jurídica). Verificación del estatus del inmueble a través de la revisión de documentación y elaboración de contratos de compra-venta.
- Notarial. Consulta en el Registro Público el estatus registral del inmueble.
- Fiscal. Revisión y notificación de las implicaciones fiscales de la operación.
- Hipotecario. Asesoramos a nuestros clientes potenciales sobre las mejores opciones de créditos.
Permitirnos asesorarte sin costo alguno sobre la operación de venta o renta de tu propiedad, te haremos saber las mejores oportunidades y beneficios para ti.
Comisión 5%
tabla de comisiones
| Casa habitación interés social | 5% |
| Casa habitación interés medio | 5% |
| Casa habitación medio -alto | 5% |
| Casa habitación residencial | 4% |
| Terrenos Urbanos dentro de veracruz | 5% |
| Terrenos foraneos | 6% |
| Terrenos por hectárea o parcelarios | 3.5% |
|
Inmuebles turísticos |
3.3% |
| Locales comerciales | 4.5% |
| Inmuebles Industriales | 4.2% |
| Asesoría jurídica | |
| Gestión y Tramitación | |
| Promoción en distintos medios | |
| Limpieza de tu inmueble | |
| Tu inmueble en opciones de BOLSA INMOBILIARIA | |
| Muestreo de 9 :00 am a 9;00 pm | |
| Detalles estéticos ( con un importe máximo $ 3500 pesos) | |
| Avaluó gratis( solo avaluó de inicio) |
Requisitos
- El inmueble debe esta desocupado y deshabitado
- El propietario o propietarios y/o apoderado legal deberá firmar nuestro contrato de prestación de servicios inmobiliarios.
- El propietario deberá de firmarnos una carta autorización para acceder a su inmueble.
- Firmada la carta autorización el propietario entregara copias de las llaves de acceso para nuestro muestreo.
- El propietario deberá entregarnos copias simples de los testimonios notariales , poderes , generales , documentación de servicios . especificado en el contrato de prestación de servicios. esto para revisión legal de dichos documentos.
- Bienes raíces ivcasa valúa tu propiedad sin costo alguno y sin comisión extra. esperando que el resultado del mismo sea el optimo para hacer un balance de nuestro precio al mercado.
- Bienes raíces ivcasa te reportara semanalmente la actividad comercial de tu propiedad .
No olvides estos documentos: son importantes tenerlos actualizados
EL VENDEDOR
- Credencial para votar
- Acta de nacimiento
- R.F.C con homoclabe
- C.U.R.P Sin errores
EL INMUEBLE
- Recibo Predial
- Recibo de agua
- Servicio de luz
- Escrituras
- Planos (si lo hay)
REPRESENTANTE
- Poder notariado amplio para efectos de enajenación.
- Generales
- Credencial I.N.E
- Pasaporte